イーストランドクリエイト　マンション経営

　マンション経営

　一部の富裕層のものと思われていた不動産投資が、近年はキャピタルゲイン（売却益）を狙うのではなく、安定的なインカムゲイン（家賃収入）を得るためのマンション経営として、サラリーマンや公務員などの一般層の間でも大変な脚光を浴びています。
　日本政府の財政難による大増税時代に加え、高齢社会における年金・医療などの社会保障制度の不安、またペイオフの全面解禁などもあり、将来や老後の生活は不安だらけです。
　このような将来不安を背景に、老後の備えとしてのマンション経営が注目されているのです。

マンション経営とは

　マンション経営とは、マンションを所有しそれを第三者に賃貸することにより、毎月安定した家賃収入を長期的に得ることです。
　
　バブル経済崩壊後の地価の下落と超低金利時代により、不動産を購入される方には大変有利な状況になりました。ローンで購入されても、ローンの返済は家賃収入でほとんどまかなえるので、月々わずかな負担で始められます。昨今では、都心部での地価の上昇も目立ち始め、一時の都心回帰現象から再び郊外へのドーナツ化現象も見られますが、まだまだ有利な状況と言えるでしょう。
　
　マンション経営を始めますと、入居者の募集や家賃の集金など賃貸業務が発生しますが、青山メインランドグループでは賃貸業務と管理をトータルサポートし、安心、確実の家賃収入をお約束致します。
　独自のネットワークを駆使し、都市と人と情報をネットワーク化した青山メインランドグループの万全の体制にて、オーナー様のマンション経営をサポートしていきます。

マンション経営の3大効果

私設年金として
　～ゆとりある老後の実現のために　プラスαを実現する家賃収入～

生命保険として
　～安心の生命保険付き～

資産形成として
　～少ない負担で大きな資産形成～

ゆとりある老後の実現のために

　２０１４年には４人に１人が６５歳以上となる統計が現実味を帯び、いよいよ誰もが経験したことのない超高齢社会へ移行しつつある今、年金制度の頼りなさが浮彫りになっています。
　総務省「家計調査」によると、高齢者無職世帯の１ヵ月当たりの平均支出は２４万円。しかし、退職後、旅行に行ったり、趣味を楽しんだりといった時間を考えると、少なくとも４０万円前後は必要であると言われています。それに対して、現在の公的年金の支給額は２１万円程度。しかも、この全額でさえ将来にわたって支給される保障は全くありません。
　あくまでも老後に、「生活費＋α（＋α＝経済的なゆとりができたらしたい事）」を実現し、自らの思い通りのセカンドライフを送るアクティブなシニアになる為に、今後の公的年金以外の年金対策が必要になります。

＋αを実現する家賃収入
　そこで、個人年金の代わりに注目されているのが、ワンルームマンション経営です。
　・これは、マンションという空間の利用価値が生み出す家賃収入を長期的、安定的に得られる事が魅力の１つであり、この家賃収入こそが、＋αを実現する私設年金につながっていくのです。
　ご存知のように、厚生年金の保険料額と給付額が将来ミスマッチをおこす事はほぼ間違いなく、定年後の長いセカンドライフを乗り切る為には国や企業に頼れず、自助努力が重要視されている今こそ「個人年金」としてのマンション経営に注目すべきです。

安心の生命保険付き

マンション経営は、生命保険的な役割を持っています。
　住宅ローンを利用しマンションを購入される場合、お客様には金融機関が指定する団体信用生命保険にご加入いただきますので、亡くなられた場合や高度障害になられた場合に保険金が支払われ、ローンの残債務が相殺されます。
　その結果、ローンの無いマンションが遺族に相続され、遺族は賃料を毎月の収入として受け取ることも、また、マンションを売却し保険金として現金を手にすることも出来るのです。

少ない負担で大きな資産形成

　人生には、さまざまなライフイベントがあり意外にお金が必要です。例えば、結婚資金、住宅資金、教育資金、老後資金などが挙げられます。
　長い人生において資産を築いていくのは、決して容易な事ではありません。また、超低金利時代と言われる現代社会において銀行の預金だけでは、なかなか財産を築いていけないものです。
　しかし、もし今の生活を圧迫する事無く資産を築いていく事が可能だとしたらいかがなものでしょう？
　マンション経営は、月々のわずかな負担で将来の実物資産（不動産資産）を築いていく事ができます。銀行の預金と比較しても、明らかに効率の良い資産形成なのです。
　さらに、実物資産にはインフレに強いという有利な点もあるので、時間を掛けながら無理なく大きなものを築いていけるでしょう。